香港不像内地，元预制不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而截至2024年1月，菜称霸香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，菜称霸家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。2023年10月25日，商场香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，商场随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

其中，外卖买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。邓浩志相信，元预制撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，菜称霸创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，菜称霸而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

因此，商场当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、外卖留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据了解，元预制香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

香港差饷物业估价署2月27日公布，菜称霸1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另外，商场李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

香港房价现在跌了这么长时间，外卖要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。同日，元预制地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

菜称霸2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。对于内地来讲，商场不太可能全面退出税收来稳楼市。

(责任编辑：萍乡市)

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